Чей гараж попадет под амнистию: детали нового закона

Опубликованно 20.05.2021 06:10

Этoт зaкoн o гaрaжax, инoгдa eщe «сoвeтскиx», пoстрoeнныx дo дeкaбря 2004 гoдa нa выдeлeннoм спeциaльнo чтобы этoгo учaсткe или нa зeмлe гaрaжнoгo кooпeрaтивa. Eщe oднo услoвиe — гaрaж дoлжeн испoльзoвaться чтобы xрaнeния aвтoмoбиля. Eсли в пoстрoйкe вeдeтся прeдпринимaтeльскaя дeятeльнoсть (рaбoтaeт шиномонтаж, ремонт по ремонту автомобилей или расположен магазуха запчастей, например), воспользоваться льготой брось нельзя.

Почему взята именно такая годовщина отсечения — декабрь 2004 года? Роль в том, что именно тогда вступил в силу Градостроительский кодекс, он установил новые инструкция застройки; документы, на основании которых многие старые гаражи возводились, сим правилам не соответствовали и потому зарегистрированы присутствовать не могли.

Глава думского Комитета вдоль госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР») в разговоре с «МК» обратил любопытство на то, что закон исходит с принципа единого объекта недвижимости, так есть для регистрации земли и гаража чему нечего удивляться будет подать лишь одно изречение. И приложить к нему документы.

Какие подойдут?

Неравно землю выделял орган власти либо организация, сгодятся документ о выделении и модель земельного участка. Если их кого и след простыл, можно представить договор о подключении гаража к электросетям река водопроводу, например, и квитанции об оплате электричества и воды. Подойдет и справочка о техническом учете или регистрации гаража в БТИ раньше 2013 года.

Если же землю выделило точки соприкосновения собрание членов кооператива, придется представить документ, который подтверждает право кооператива получи данный земельный участок, факт членства в этом кооперативе (членскую книжку) и происшедшее решения общего собрания, а также схему земельного участка и инженерный план гаража.

Региональные и местные верхи смогут потом своими законами поставить точки над «и» перечень допустимых документов, подтверждающих привилегия на участок и гараж на нем. Же при наличии у гражданина тех бумаг, почто перечислены в федеральном законе, никаких дополнительных доказательств запрашивать будет нельзя — это особо оговорено. Гаражи, признанные судом самовольными постройками, легализовать маловыгодный удастся.

Регистрировать право собственности в случае положительного решения будут самочки органы власти или местного самоуправления, в таком случае есть госпошлину платить не придется. Да если хозяин гаража хочет поворачивайся, то может подать документы собственной персоной.

Наверняка не все владельцы гаражей в кооперативах захотят амнистией использовать — хотя бы потому, что им собственности означает обязанность платить налоги. Зато стоянка можно будет легально передать ровно по наследству, продать. А если вдруг администрация хотят построить на этой земле мазанка, дорогу или что другое, ведь с собственником по крайней мере должны будут делать за скольких-то договариваться.

Может получиться в среднем, что в кооперативе часть участков и гаражей зарегистрируют, а остатки нет. Но никто не имеет право ограничивать собственникам и пользователям доступ к их гаражам и накрывать проход или проезд по земле общего пользования может ли быть требовать за это плату, говорится в законе.

Не беря в расчет того, отдельно прописано внеочередное воля инвалидов на использование участка на гаража или стоянки автомобиля «вблизи места проживания». Вдобавок места для стоянки им должны будут наделять бесплатно.

Какое количество объектов недвижимости может вестись легализовано после вступления «гаражной амнистии» в силу? Десятая спица точно не знает, потому что-нибудь сейчас их для государства наравне бы нет. В Госдуме говорили об 1 млн гаражей. Только г-н Крашенинников пояснил «МК», что сие данные Росреестра только по 45 субъектам Федерации (целом) их 85).

Категория: Автосоветы